Grunden er ét af de steder i byen, hvor alt mødes – fra nord kommer retningerne oppe fra Grundtvigskirken, som her opløses i stave og giver retningen for boligernes kerner. Syd for mødes grunden af en uafsluttet karré, imens den hævede S-bane og Lygten i øst kræver en gestus af gradvis åbenhed.
Karré er typologisk fravalgt, dens præcise afgrænsning er erstattet af en base bestående af rum med offentlige funktioner, orienteret imod byen. Over basen hæver boligerne sig på udkragede plateauer fra de massive kerner. Kernen indeholder de betjenende rum, imens de betjente rum står i direkte kontakt med byens horisont i et frit forhold uden søjler og bærende vægge.

Som en pause i byens travlhed er der visuelt skabt en åbning ind til det indre haverum. Langs med basen imod sydsolen dannes en promenade, hvorfra alle boligerne har adgang og deres faste passage ud i byen gennem haven, imens parkering er integreret i basens bagside.